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1 pièce - 43,30 m2 LAXOU - 54

Ref : 448

76 500 €

  • Honoraires charge vendeur
51 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement F1 à vendre - 1 pièce - 43.3 m2 - LAXOU - 54 - LORRAINE - Century 21 Héritage
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Description

LAXOU Résidence du Grand Parc

Dans la résidence du Grand Parc, découvrez ce F1 bis de 43,30 m² situé au 6 étage avec parking, au sein d'un immeuble bien entretenue, sécurisée et avec ascenseur.

L'appartement offre une belle fonctionnalité avec une entrée et ses rangements, une cuisine indépendante, une agréable pièce de vie, un coin nuit distinct, ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail ou pour optimiser les rangements.
La salle de bains avec toilette complète l'ensemble.

Vous profiterez également d'une cave et d'une place de parking extérieure privée, des prestations appréciables au quotidien.

Le bien est actuellement loué 430,95 € + 70 € de charges par mois, offrant ainsi une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà occupé.

Un appartement fonctionnel et bien situé, bénéficiant d'un environnement résidentiel agréable, à proximité des commodités et des principaux accès vers Nancy.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 44,0 m2
  • Surface habitable : 43,3 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Entrée (2,1 m2)
    • Pièce principale (22,8 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
  • Type de construction : Préfabriquée
  • Année construction : 1972

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Cour

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 771 €
  • Charges de copropriété : 53,1 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 189
  • Charges courantes par an : 638,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22347kWh/m2.ankg CO2/m2.an215 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 02/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740,0 € et 1040,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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