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4 pièces - 90,60 m2 NANCY - 54

Ref : 432

177 000 €

  • Honoraires charge vendeur
50 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement Duplex à vendre - 4 pièces - 90.6 m2 - NANCY - 54 - LORRAINE - Century 21 Héritage
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Description

NANCY RÉMÉNAUVILLE DUPLEX 4 PIÈCES 91 M² CARREZ / 107 M² AU SOL

Century 21 Héritage vous propose ce lumineux duplex situé aux 2e et 3e étages d'une petite copropriété, dans un environnement calme du secteur Réménauville à Nancy.

Traversant Est-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre des volumes généreux.

Au premier niveau, une vaste pièce de vie réunit cuisine, salle à manger et salon dans un espace convivial. Deux chambres, une salle d'eau avec WC et une buanderie indépendante complètent ce niveau.

À l'étage, sous les toits, découvrez **un espace de 34 m² au sol, dont 18 m² Carrez**, éclairé naturellement par des Velux. Un véritable espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins : bureau, chambre d'appoint, atelier, salle de jeux ou espace détente.

Ce duplex séduit par sa configuration atypique, ses beaux volumes, sa double exposition et sa situation au dernier étage.

À proximité de l'Hôpital Central, de l'IRR et du quartier Marcel Brot, il permet également de rejoindre rapidement les principaux axes de Nancy.

Un appartement lumineux et modulable, offrant de belles possibilités d'aménagement au cœur de Nancy.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 107,6 m2
  • Surface habitable : 90,6 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Dégagement (5,7 m2)
    • Salon - Séjour - Cuisine (32,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,6 m2)
    • Chambre 1 (14,2 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • Chambre 3 (3,3 m2)
    • Combles (18,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : toiture refaite en 2018 : tuiles, isolation, charpente
  • Taxe foncière : 1369 €
  • Charges de copropriété : 14 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 168,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30357kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 57

Date du DPE : 17/08/2026

Bien proposé par Agnès fourchy EI, agent commercial (RSAC 947834966)

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