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Appartement F1 à vendre 2 pièces - 38,74 m2 VANDOEUVRE LES NANCY - 54

Ref : 406

62 700 €

  • Honoraires charge vendeur
40 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F1 à vendre - 2 pièces - 38.74 m2 - VANDOEUVRE LES NANCY - 54 - LORRAINE - Century 21 Héritage
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Description

Studio de 39 m² lumineux avec vue dégagée Idéal investissement locatif.

À découvrir, ce beau studio de 39 m², très lumineux grâce à sa belle exposition et à ses grandes ouvertures, offrant une vue entièrement dégagée sans vis-à-vis.

Fonctionnel et agréable à vivre, il dispose d'un bel espace de vie, idéal pour un locataire à la recherche de confort et de luminosité.

Le bien est déjà loué, générant un revenu locatif de 340 € hors charges + 68 € de provisions sur charges, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier d'une rentabilité immédiate.

Les atouts

* Studio de 39 m²
* Très lumineux
* Vue dégagée
* Bien entretenu
* Locataire en place
* Revenus locatifs immédiats : 340 € + 68 € de charges

Une belle opportunité à saisir, que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un bien patrimonial.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 38,7 m2
  • Surface habitable : 38,7 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (18,1 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Salle de bains (6,7 m2)
    • WC
    • Entrée (4,7 m2)
  • Année construction : 1971

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Collectif gaz
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 68 €
  • Taxe foncière : 923 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 178
  • Charges courantes par an : 816,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20211kWh/m2.ankg CO2/m2.an191 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 29/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600,0 € et 840,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Frédéric beauregard EI, agent commercial (RSAC 992215970)

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