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4 pièces - 102,29 m2 NANCY - 54

Ref : 383
Appartement Loft à vendre - 4 pièces - 102.29 m2 - NANCY - 54 - LORRAINE - Century 21 Héritage
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Description

Sur le boulevard Jean Jaurès, au sein des anciens ateliers Émile Gallé, découvrez un loft de caractère de 102,3 m² où patrimoine et modernité se rencontrent harmonieusement. Édifié en 1912 et inscrit à l'Inventaire des Monuments Historiques depuis 2003, cet ensemble emblématique constitue l'un des derniers témoignages de l'héritage industriel et artistique laissé par le célèbre maître de l'Art nouveau nancéien.

Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité remarquable séduisent immédiatement. La vaste pièce de vie de plus de 60 m², sublimée par l'architecture d'origine et les poutres apparentes, offre un cadre de vie unique, chaleureux et contemporain. La cuisine ouverte prolonge cet espace convivial pensé pour recevoir et partager.

L'espace nuit accueille deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. Une buanderie, une cave et de nombreux rangements complètent les prestations.

Deux places de stationnement privatives viennent parfaire ce bien rare, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, du tramway et du centre-ville de Nancy.

Un lieu de vie singulier où l'histoire, l'architecture et l'art de vivre se transmettent avec élégance.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 102,3 m2
  • Surface habitable : 102,3 m2
  • Type d'appartement : Loft
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Salon - Séjour (61,0 m2)
    • Couloir (5,7 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • Buanderie (2,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 1 (14,1 m2)
    • Chambre 2 (14,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1912

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Rue

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Surface cave : 10 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 133 €
  • Taxe foncière : 1930 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 17
  • Charges courantes par an : 1590,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1907kWh/m2.ankg CO2/m2.an100 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 19/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820,0 € et 2510,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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