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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 52,45 m2 NANCY - 54

Ref : 330

125 000 €

  • Honoraires charge vendeur
39 avis (achat/vente) : 9,7/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 52.45 m2 - NANCY - 54 - LORRAINE - Century 21 Héritage
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Description

Situé en bord de Meurthe à proximité du faubourg des Trois-Maisons, ce F2 traversant de 52,45 m², au 2ème étage d'une petite copropriété calme, séduit par sa luminosité et son charme de l'ancien.

L'appartement offre un séjour agréable, une cuisine séparée, ainsi qu'une chambre sur cour, à l'abri des nuisances. La salle d'eau, récemment rénovée, et les WC indépendants complètent l'ensemble.

Le secteur, apprécié pour son ambiance conviviale et sa proximité avec le centre-ville, en fait un bien idéal.

N'attendez pas pour venir le découvrir.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 52,5 m2
  • Surface habitable : 52,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Séjour (21,2 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (17,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1940

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise
  • Cheminée : 2
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 33 €
  • Taxe foncière : 853 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 7
  • Charges courantes par an : 400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32810kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 27/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070,0 € et 1480,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Guillaume vazeux EI, agent commercial (RSAC 884372699)

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