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Appartement F4 à vendre 5 pièces - 78,15 m2 ESSEY LES NANCY - 54

Ref : 322

110 000 €

  • Honoraires charge vendeur
49 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement F4 à vendre - 5 pièces - 78.15 m2 - ESSEY LES NANCY - 54 - LORRAINE - Century 21 Héritage
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Description

ESSEY-LES-NANCY - Découvrez ce F4 de 79m², situé au 2ème étage d'une petite copropriété.

Le premier espace, qui constitue la partie principale, comprend une entrée desservant un salon-salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant. Le deuxième espace, situé sur le même palier, se compose de deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec toilette.

La particularité majeure de cette disposition réside dans la possibilité réelle d'aménager et d'exploiter les lieux en deux logements séparés. Pour un projet d'investissement locatif, c'est un atout considérable : il est tout à fait envisageable de louer les deux parties de manière indépendante pour maximiser la rentabilité, ou bien d'habiter d'un côté tout en louant l'autre pour générer un revenu complémentaire.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 87,2 m2
  • Surface habitable : 78,2 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Palier (2,9 m2)
    • Couloir (5,1 m2)
    • Salon - Séjour (19,8 m2)
    • Cuisine (5,5 m2)
    • Chambre 1 (13,2 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • Palier +1 (3,0 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre 2 (11,0 m2)
    • Chambre 3 (7,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,5 m2)
    • Autre (2,1 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Charges de copropriété : 180 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 2160,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34776kWh/m2.ankg CO2/m2.an76 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 76

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 04/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1499,0 € et 2027,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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