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2 pièces - 37,86 m2 NANCY - 54

Ref : 317

85 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 9,90 % TTC
  • Prix hors honoraires: 77350€
39 avis (achat/vente) : 9,7/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 37.86 m2 - NANCY - 54 - LORRAINE - Century 21 Héritage
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Description

NANCY - Charles III, situé au 1er étage avec ascenseur une résidence sécurisée au bord du canal, F2 lumineux avec parking.
Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec vue sur la végétation et le canal, d'une cuisine indépendante à aménager, d'une chambre, d'une salle de bains à rénover et d'un toilette séparé.
Un parking extérieur complète cet appartement, qui après quelques aménagements complémentaires sera idéal pour un premier achat ou un bon investissement locatif.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 38 m2
  • Surface habitable : 37,9 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (11,1 m2)
    • Cuisine (7,7 m2)
    • Salle de bains (3,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Entrée (5,5 m2)
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Fenêtres (2011) - Peintures façades (2024) - Remise en état des évacuations eaux pluviales (2025) - Pré-équipement de bornes de recharges véhicules électriques (2026)
  • Taxe foncière : 899 €
  • Charges de copropriété : 107 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 394
  • Charges courantes par an : 1288,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18136kWh/m2.ankg CO2/m2.an170 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 09/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790,0 € et 1120,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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