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Immeuble à vendre 46,17 m2 NANCY - 54

Ref : 261

155 000 €

  • Honoraires charge vendeur
32 avis (achat/vente) : 9,7/10
immeuble à vendre - 46.17 m2 - NANCY - 54 - LORRAINE - Century 21 Héritage
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Description

NANCY Opportunité rare d'investissement à deux pas de la Pépinière.

Situé à quelques mètres seulement de la Pépinière et du Faubourg des Trois Maisons, ce lot de trois studios représente une opportunité idéale pour un projet d'investissement locatif.

Implantés au dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, gérée par un syndic bénévole, ces studios sont vendus vides et offrent des surfaces de 11 m², 18 m² et 19 m², parfaitement adaptées à la forte demande locative du secteur.

Le calme de la copropriété, la qualité de l'emplacement et les faibles charges constituent un ensemble cohérent et rassurant pour tout investisseur à la recherche d'un bien simple à gérer et à fort potentiel.

Une adresse recherchée, un quartier vivant et central, et un produit rare sur le marché nancéien.

Contactez nous dès à présent afin de programmer une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 46,2 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 1260 €
  • Charges de copropriété : 55 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 55,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)48815kWh/m2.ankg CO2/m2.an212 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 14/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490,0 € et 700,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Guillaume vazeux EI, agent commercial (RSAC 884372699)

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