Appartement F2 à vendre 2 pièces - 52,45 m² NANCY - 54

NANCY - Découvrez ce T2 traversant de 52,45 m², situé au deuxième étage d'une petite copropriété calme, séduit d'emblée par sa lumière et son cachet. La pièce de vie bénéficie d'un joli volume et d'une cheminée ancienne qui lui confèrent un charme authentique. La cuisine, aujourd'hui séparée, peut être ouverte pour créer un espace plus contemporain. La chambre, tournée vers la cour, offre un repos au calme, tandis que la salle de bain rénovée et les WC indépendants ajoutent au confort.

L'appartement a déjà reçu plusieurs améliorations fenêtres PVC double vitrage, radiateurs à inertie, fibre optique, interphone neuf permettant d'envisager seulement un rafraîchissement décoratif.

Côté investissement, la location est parfaitement sécurisée : le locataire en place depuis deux ans est sérieux et sans incident, avec un loyer de 600 € charges comprises et des charges de copropriété très faibles, assurant une bonne rentabilité.

La copropriété est saine, bien entretenue, sans procédure ni travaux à prévoir. Le quartier, tranquille et pratique, gagne en attractivité grâce au projet de la nouvelle cité judiciaire, avec commerces proches, stationnement aisé et bus au pied de l'immeuble.

Un bien lumineux, stable et plein de potentiel.