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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 52,45 m2 NANCY - 54

Ref : 252

119 000 €

  • Honoraires charge vendeur
35 avis (achat/vente) : 9,7/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 52.45 m2 - NANCY - 54 - LORRAINE - Century 21 Héritage
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Description

Spécial investisseurs, appartement actuellement loué.

T2 traversant de 52,45 m² au 2 étage d'une petite copropriété calme. Lumineux et plein de charme (cheminée ancienne), il offre un séjour agréable, une cuisine séparée, une chambre sur cour au calme, une salle d'eau rénovée et WC indépendants.

Locataire sérieux en place depuis 2 ans, loyer 560 € + 40 € de charges. Copropriété saine, sans travaux. Quartier pratique et en devenir (projet cité judiciaire).

Un investissement stable et rentable.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 52,5 m2
  • Surface habitable : 52,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Séjour (21,2 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (17,4 m2)
  • Année construction : 1940

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 2

À savoir

  • Charges / mois : 33 €
  • Taxe foncière : 853 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 7
  • Charges courantes par an : 400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32810kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 27/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070,0 € et 1480,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Guillaume vazeux EI, agent commercial (RSAC 884372699)

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