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Maison à vendre 8 pièces - 206 m2 CHAMPIGNEULLES - 54

Ref : 242

490 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 206.0 m2 - CHAMPIGNEULLES - 54 - LORRAINE - Century 21 Héritage
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Exclusivité
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Description

CHAMPIGNEULLES Coup de cœur pour cette superbe maison moderne de 152 m², entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme. Un bien d'exception alliant confort, luminosité et volumes généreux.

Dès l'entrée, vous découvrirez une ambiance chaleureuse et élégante. Le rez-de-chaussée offre une cuisine moderne avec un grand cellier, une buanderie spacieuse ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail.

À l'étage, profitez d'un vaste salon/séjour baigné de lumière naturelle donnant sur une grande terrasse exposée plein sud, parfaite pour recevoir. Une salle de bain et un toilette indépendant complètent ce niveau.

Le deuxième étage accueille deux chambres lumineuses.

Le troisième étage est entièrement dédié à une superbe suite parentale : chambre spacieuse, grand dressing sur mesure, balcon intimiste idéal pour se détendre, et salle de bain élégante avec WC intégré pour un confort optimal.

Le tout sur une grande parcelle constructible, avec un jardin arboré.

Pour compléter ce bien : une maison dépendante de 54 m² rénovée avec terrasse. Elle offre une entrée accueillante avec un toilette, une salle d'eau moderne, une chambre ainsi qu'un salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte.

À l'étage, un dressing et un garage privatif complètent cet espace polyvalent, idéal pour une activité indépendante, un hébergement familial ou un investissement locatif.

Un bien d'exception, polyvalent et rare sur le secteur.

À visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 206 m2
  • Surface habitable : 206 m2
  • Surface terrain : 727 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Palier (0,8 m2)
    • Chaufferie (4,0 m2)
    • Buanderie (11,6 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)
    • Chambre 1 (9,3 m2)
    • Cuisine (16,2 m2)
    • Cellier (7,4 m2)
    • Palier (2,0 m2)
    • Palier +1 (1,9 m2)
    • Salon - Séjour (36,7 m2)
    • Salle de bains (3,0 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Palier +2 (2,6 m2)
    • Couloir chambres (3,8 m2)
    • Chambre 2 (9,1 m2)
    • Chambre 3 (10,2 m2)
    • Palier +3 (1,5 m2)
    • Chambre 4 (16,6 m2)
    • Dressing (7,5 m2)
    • SDB + wc (6,2 m2)
    • Maison annexe (54 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur air/eau
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Béton
  • Double vitrage, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 1300 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)632kWh/m2.ankg CO2/m2.an27 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 16/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780,0 € et 1110,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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